ການຜ່ອນຜັນຂອງຕະຫຼາດຊັບສິນສາມາດຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດໄດ້ບໍ?

ໃນປີ 2022, ຫຼາຍເມືອງໄດ້ຜ່ອນຜັນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຼຸດການຊຳລະລົງ, ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ແລະຜ່ອນຜັນຂໍ້ຈຳກັດການຊື້, ການດຳເນີນງານເຫຼົ່ານີ້ສາມາດສົ່ງເສີມການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ບໍ?ບໍ່ວ່າຈະເປັນເມືອງຊັ້ນໜຶ່ງ ແລະ ຊັ້ນສອງ ຫຼື ເມືອງຊັ້ນສາມ ແລະ ຊັ້ນສີ່, ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງໂດຍພື້ນຖານ. ພວກເຮົາຮູ້ວ່າລາຍຮັບງົບປະມານທ້ອງຖິ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບທີ່ດິນ ແລະ ຕະຫຼາດຊັບສິນທ້ອງຖິ່ນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເລີ່ມແຕ່ປີ 2019 ເປັນຕົ້ນໄປ. , ປະເພດນີ້

2022年,好多城市松绑了楼市,降低了首付,降低了贷款利率,松开了限购,那么这些操作能不能促进房地产的销售呢?

不管是一二线城市还是三四线,基本上都是这个政策和趋势,我们知道,地方财政的收入主要靠土地和当地的楼市,然而,从2019年开始,这种局面变了,房住不炒的理念开始深入人心。所以,好多地方扛不住了,财政收入锐减,从今年开始就纷纷推出了松绑政策。

国家把今年的GDP增长定在了5.5%,疫情这几年,这个目标要实现起来,难上加难,今年大学生和研究生毕业人数是1000多万,相当于北京市常住人口的一半儿左右,要保障这些人能找到工作,还要实现增长目标,所以就放开了楼市,因为这个来钱最快。可是,好多人对于买房已经很理性了,除非那些刚需,比如结婚,孩子上学,或者是改善,投资的可以说是微乎其微。

在2018年前后买房的,都是顺势高位入场,现在好多人的还贷出现了问题,断供现象接连出现,法拍房明显增多。

即使是一线城市,出现了人口流失的现象,疫情让这种现象更加明显。有时,房子即使到了白菜价,也不见得卖的动。比如鹤岗,有部分捡便宜在鹤岗买了房的,后来想再出手,离开这个地方,就发现出手很难了。

买房的人越来越谨慎,因为几十年的房贷,谁敢保障自己的收入不会突然变了呢?今年的互联网企业裁人让大伙儿看到了高收入的人群,说没工作也许就是一夜的事。

当然,手里有好几套房的,当然希望房价越来越高,那些没房的,希望房价回到20年前。这就是矛盾,这就是生活,不管咋样,生活还得继续,您怎么看待现在的楼市呢?

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